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「陽光、沙灘、海浪、仙人掌，還有一位老船長~~（私心附上我的愛歌」記得在我小時候回去澎湖時，遇見的人都是當地人，看見的大部分都是傳統建築和風光明媚的陽光、沙灘、海浪跟仙人掌。但過了幾年返鄉時，除了看見愈來愈多生面孔在各景點拍照，同時也發現許多別具特色的民宿如雨後春筍般冒出。

上次我們提到出國旅客人數年年成長，今天來跟大家討論，國內旅行是不是也很夯呢？來看看下面這張圖吧。

之前從出入境狀況看旅客增減，這次從民宿多寡著手。交通部觀光局給的數據指出，民國100年時約有5萬多人經營民宿，到了105年則暴增到16萬，多了10萬多人，也就是成長了兩倍之多。其中又以103年到104年成長最迅速，一次多了6萬多人增建民宿。

民國105年臺東縣經營民宿的人數最多，占了20%，宜蘭以17%緊接在後，再來是屏東、澎湖、花蓮，分別為12%、11%以及8%。

我們來比較一下民國100年以及105年的民宿經營人數。

忽然覺得宜蘭民宿多得鋪天蓋地，自從雪隧通車，臺北人直說宜蘭是他們的後花園，每到假日都跑去玩，因此選擇在那多蓋一點好像不用太意外。外島的民宿也是蓬勃發展，看看位居第一的臺東縣正是因為它包含了蘭嶼和綠島，而澎湖、金門也都是外島觀光勝地。我去蘭嶼、綠島時的確也都住民宿，住在澎湖的表叔搭上熱潮在澎湖蓋民宿，夏天忙著招呼客人，冬天忙著想對策如何吸引更多旅客。

將臺北市跟基隆市拿出來觀察一下，可以看出臺北市在民國105年才有一小點，其實在民國100年到104年臺北市是完全沒有民宿的狀態（腹地小的跟什麼一樣，要怎麼蓋…），一直到105年開始才有6人經營，而平均房價遠遠高過其他縣市；基隆也很特別，民國100年有兩人，而後101–104年的數據都維持在24人，到了105年下降成22人經營，可能土地也很少很小？

想想以前出去基隆遊走幾次，的確很少發現民宿，旅店、旅館倒是看到不少。不過呢，其實這說不準，因為這些數據全都是政府提供，也就是說這些民宿都是有經過申請合法經營，然而臺灣其實有很多非法民宿，所以真正民宿的總數會比此篇數據高。

根據民宿管理辦法指出，民宿泛指利用自用住宅空閒房間，結合在地人文、自然環境景觀、生態，以及農林漁牧生產活動，個人以家庭副業方式經營，提供旅人融合其生活的住宿場所。當民宿符合這些，也符合各項安全、土地標準後，才能拿到民宿專用標識。

看見它，才代表這間民宿是政府認證過的。

隨著科技、交通發展等，旅行正夯不只反映在出國的人身上，國內民宿的擴建、各式觀光促銷活動（例如：今年澎湖在11月底時推出冬遊澎湖觀光遊客消費券）等，都能看出端倪。

剛剛提到去年臺北市才首度蓋了民宿，房價卻以平均臺幣5727元的高價直接奪冠，我也是很懷疑到底誰來臺北住民宿，或許這跟基隆市也很少民宿是同等意思，旅客如果來這兩個地方可能都先自動排除民宿，直接去找旅館或背包客棧。從圖裡，我們可以知道房價全都上漲，排除臺北、基隆不看，苗栗漲縣最多價格也僅次於臺北市，再來是南投縣、屏東縣、臺南市、連江縣。

講到連江縣，來小小介紹一下好了，應該很多人不熟悉它。連江縣屬於中華民國福建省的外島縣，與大陸一水之隔，位於臺灣海峽正北方，為海運要衝。主要包括南竿島、北竿島、高登島等共計三十六個島嶼、礁嶼組成。而後與馬祖列島合併，為唯一兩岸分治的縣份。不過，現在皆由臺灣管理。我想就因為它感覺有些神秘，有許多島嶼，玩遍很划算？所以還是會有旅客想去一窺究竟的。

民宿蓋了，有沒有人住是個問題。

這時，來看看客房住用率，所謂的客房住用率（Room Occupancy Rate）為業者用來表示某一段期間的客房銷售比率，這張表以年計算。新北市、臺東縣的民宿增多，客房住用率又上升，由此可了解民宿的增建是被有效使用的；然而，像是宜蘭客房住用率從18.11%降至15.92%，民宿經營人數卻是從7200飆升到2萬7千多，這代表雖然他們民宿增建的多，空房數卻也多，市場似乎正在飽和，若有人未來有計畫要在宜蘭經營民宿可能要多考慮。

房住用率的計算方法為將每間客房每天的銷售機會做為一計算單位，由計算之期間也就是一年的實際銷售客房累計數，除以該期間全部可以出售的客房總數，再加上百分比。例如某間民宿有10間客房，每天就有10間的銷售機會，一年有365天，即將10乘以365天為一年全可以出售的客房總數，若365天實際銷售客房計數730間，那該民宿的客房住用率就為730÷（365×10）×100＝20%

很多地方都有淡旺季之分，因此以月紀錄的客房住用率通常波動大。透過客房住用率可以看出民宿、旅館業績，也是評估是否增建民宿或旅館的重要指標之一。

民宿的增加證明了多數人除了相信國內旅行會愈來愈紅外，也覺得外國人會想來我們這。不過，通常做足旅行功課後的人都會發現到日本、韓國、東南亞、大陸等地遊玩，包含機票後的花費都還比國內旅行總額來得便宜。因此想要促進國內觀光，可能還需要請政府及各業者下點功夫，諸多價格若不能便宜些，就得想想有什麼特色能讓旅人更覺得花錢在這更值得。

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